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          物業管理公司導入ISO14000的重要性

          文章來源:鄭州市眾智認證服務有限公司 日期:2019-09-10 點擊數:
          ISO14000環境管理系列標準是一套關于組織內部環境管理體系建立、實施與審核的通用標準,主要用于組織通過經常規范化的管理活動,實現對遵守環保法律法規、污染預防和持續改進的承諾,其目的在于指導組織建立和保持一個符合要求的環境管理體系(EMS),再通過不斷的環境評價、體系審核、管理評審活動,推動整個體系的有效運行,促進環境質量的不斷改進。
          1.建立ISO14000環境管理體系,既符合國際潮流,也符合我國的大政方針,保護環境,走可持續發展的道路是21世紀全球發展的戰略,同時也作為我國的一項國策寫進了黨的十五屆四中全會綱領文件中,特別是江澤民同志在不久前于北京召開的蒙特利爾締約方大會上的講話更是表明了我國政府在發展經濟與環境保護方面“兩手都要硬”的堅定決心。可以說,所有符合環保政策的企業行為都將會受到政府的支持和鼓勵。目前在我國試點推行ISO14000標準的城市中,已經采取和正在研究的措施有:一是對于實施ISO14000標準的企業,在環境污染治理方面可優先獲得無息或低息貸款進行污染治理;二是對于申請咨詢的企業,通過補貼等方式降低咨詢收費;三是對于通過ISO14001標準咨詢的企業,環保行政主管部門減少例行環保監查頻次;四是對通過ISO14001咨詢的企業,優先予以評選環保先進企業等。政府通過上述優惠政策,鼓勵企業建立環境管理體系的積極性,有效地推動ISO14000標準的實施。
          2.建立ISO14000環境管理體系是物業管理企業在中國加入WTO后的迫切需要,去年11月下旬,美國商務代表巴爾舍夫斯基在與中國簽署加入WTO有關協議,回國在參議院聽證會上提出10點備忘錄,其中8點屬環境保護問題。也就是說,中國加入WTO后,關稅貿易壁壘將會取消,但非關稅貿易壁壘隨之而來。現在美、日、歐盟等發達國家紛紛修改國家標準,旨在給貿易對手設置新的障礙。由此可見,中國企業要溶入全球經濟一體化大潮,將會面臨來自環保方面的壓力。中國入世已成定局,國外物業管理企業先進的經營理念和經營手段必將對國內企業帶來沖擊。未雨綢繆,早日準備是我們物業管理企業的明智之舉,通過ISO14000咨詢無疑使企業多了一張參與競爭的“綠色通行證”。
          3.建立ISO14000環境管理體系有利于提高物業管理企業自身的社會形象. 一個建立了ISO14000環境管理體系并通過咨詢的物業管理企業,必將大大提升所管物業房地產開發商的知名度和所屬物業的附加值,也是房地產開發商參與市場競爭和保持獲取利潤的有力武器。隨著經濟的發展,消費者從以前買房看地段,到現在買房看環境,已是不爭的事實。“綠色家園”已成為住房消費的主旋律,小區環境搞好了,社會和用戶都滿意,企業形象也隨之得到提升,避免卷進惡性的價格競爭。對于物業管理企業,擁有各種先進的管理體系更是管理輸出、市場拓展必不可少的條件。
          4.建立ISO14000環境管理體系是物業管理企業自身的發展要求
          隨著我國改革開放的進一步深入,人們對國際化的事物日益多見,“以人為本”的觀念已在各行各業中廣泛提倡,人們對提供服務的要求也越來越高,物業管理企業要靠精品和名牌去占領和拓展市場,須使企業真正由“人治”走向“法治”化管理。員工隊伍從思想上、行動上逐步養成按國際慣例、依法辦事的習慣。當所有員工都從環保的角度,按持續改進的承諾來考慮問題時,員工的責任心將得到極大的加強,大量富有創意的想法會源源不斷地豐富物業管理企業的經營思想,使企業身自身的發展不斷躍上新的臺階。
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